解决案例｜中国个人对日不动产投资

中国人A先生打算购买在大阪市内车站前的土地、房屋。

房地产商出示的价格为比较便宜的价格500万日元。

因为不动产的所在地是在大阪市内车站前的好地段，所以觉得以便宜的价格购买这个不动产可能会有利益可得，但对价格便宜这一点又感到有些不安，于是便带着相关的资料来到了大连事务所向律师咨询。

律师确认了资料后，发现A先生打算要购买的土地是不通路的“无路地”。因为在日本，无路地周边的土地如果没有得到所有者的同意通行的话，就很难在法律上可以使用，所以在日本是几乎没有标价的土地，但是A先生没有注意到这一点。

另外，A先生打算购买的房屋是跨邻接土地建造的旧的集体住宅的一部分。

购买这种房屋时，可以很容易地预想到，与租借人的搬迁谈判、与邻地的地权者的调整、老朽化房屋的修缮和拆毁所需费用的支出等繁琐的问题会接连发生、之后会被迫支付高额的费用。

A先生接受了律师的建议，停止了购买不动产。假如不事先咨询就购买的话，很有可能蒙受巨额损失。

「诱人的背后定有鬼」，所以需要注意。

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