本案件是在对不动产投资前进行咨询,避免了不利投资的案例。

中国人A先生打算购买在大阪市内车站前的土地、房屋。

房地产商出示的价格为比较便宜的价格500万日元。

因为不动产的所在地是在大阪市内车站前的好地段,所以觉得以便宜的价格购买这个不动产可能会有利益可得,但对价格便宜这一点又感到有些不安,于是便带着相关的资料来到了大连事务所向律师咨询。

律师确认了资料后,发现A先生打算要购买的土地是不通路的“无路地”。因为在日本,无路地周边的土地如果没有得到所有者的同意通行的话,就很难在法律上可以使用,所以在日本是几乎没有标价的土地,但是A先生没有注意到这一点。

另外,A先生打算购买的房屋是跨邻接土地建造的旧的集体住宅的一部分。

购买这种房屋时,可以很容易地预想到,与租借人的搬迁谈判、与邻地的地权者的调整、老朽化房屋的修缮和拆毁所需费用的支出等繁琐的问题会接连发生、之后会被迫支付高额的费用。

A先生接受了律师的建议,停止了购买不动产。假如不事先咨询就购买的话,很有可能蒙受巨额损失。

「诱人的背后定有鬼」,所以需要注意。

办公室office

日本法圆坂律师事务所大连代表处日本法圆坂律师事务所大连代表处

本事务所设立于2000年8月,是大连唯一一家获得中国司法部许可的日本律师事务所的在华代表机构。由东京金石开律师事务所、大阪法圆坂律师事务所、名古屋第一律师事务所三家律师事务所共同开设。

日本法圆坂律师事务所大连代表处
大连市中山区长江路280号
大连中心裕景5号楼ST2大厦804室
邮编116001

日本国内律师事务所Japan office

联系我们contact

本所工作人员精通中文与日文,请放心前来咨询。
预约法律咨询,请使用以下联系方式。

TEL: 0411-3960-3101

TEL: 0411-3960-3101

FAX: 0411-3960-3102
营业时间:8:30-17:30

联系我们