日本的法律规定，购买后所能持有的不动产有房屋和土地。当然，中国人也可以购买所谓房屋土地的不动产。如果中国人在日本购买一栋5层建筑的楼房时，以300平米的土地作为用地的房屋的价值，市场将会怎样估价呢? 如果是在北海道的话，能够产生房租的房屋的价值就很高。但是，如果是在人口密集的东京的商业区，以整体为100的话，土地的价值会高达85%，而5层建筑的楼房价值只不过是15%，且买卖房屋会另加8%消费税。另一方面，土地即使使用也不会缩水也不会产生消费税。市中心有很多空地，对日本人而言希望能够得到把旧楼房拆掉后重新翻盖新楼房的土地。